Hamburg (ots) – Ferienimmobilien Investments sind gefragt und das schon seit
einigen Jahren. Neben dem Wunsch ein Urlaubsdomizil zur Selbstnutzung zu
besitzen, kann sich auch die Vermietung richtig auszahlen. Für Kapitalanleger
unter den privaten Ferienimmobilienbesitzern in Deutschland liegt die
Nettorendite bei 4,2 Prozent.* Ein neuer Trend verspricht jetzt
Steigerungspotential für Ferienimmobilienkäufer in Deutschland: Das
Resort-Konzept.
Hierzulande gibt es bereits Ferienanlagen, die sich als Resort bezeichnen. „Das
Servicekonzept von Ferien-Resorts im Ausland ist jedoch noch ganzheitlicher und
umfassender“, erklärt der Hamburger Ferienimmobilien-Spezialist Hamid M.
Farahmand. Mit seinem Beratungsunternehmen Clavis International unterstützt
Farahmand Projektentwickler bei der Erstellung und Umsetzung ganzheitlicher
Ferien- und Betreiberkonzepte. Von seinem Wissen aus über 25 internationalen
Projekten profitieren sowohl Anbieter als auch Käufer von Ferienimmobilien.
Dabei hat er sich auf Resorts und Residences spezialisiert. „Diese Ferienanlagen
sind nicht nur sehr hochwertig, mit eigenem Spa und Gastronomie Angebot, sondern
die Immobilien und das Interieur haben auch ein eigenes Designkonzept“, erklärt
Farahmand. Darüber hinaus profitieren Urlauber von individuellen
Serviceleistungen. „Bisher waren diese Premiumresorts aber nur im Ausland zu
finden“, so Farahmand weiter. Der Trend schwappt gerade nach Deutschland über.
Insbesondere die Ostseeküste haben dabei Investoren im Blick, da es hier noch
spannende Lagen fernab der klassischen Touristenorte gibt. Diese Entwicklung
wirkt sich positiv auf die gesamte Region aus, da unter anderem zusätzliche
Infrastruktur geschaffen wird. Von dem erweiterten Angebot wie z.B. Gastronomie
und Freizeitmöglichkeiten profitieren zudem Tagesgäste und Einheimische.
– Bades Huk an der Ostsee: Win-Win für Gäste und Kapitalanleger –
In Hohen Wieschendorf an der mecklenburgischen Ostseeküste entsteht bis Mitte
2021 das neue Ferien-Resort Bades Huk. 77 Apartments baut die Salzburger
Investmentboutique Soini Asset in privilegierter Strand-Lage. Für Entwicklung,
Vermarktung und Verkauf erhält sie dabei Unterstützung von Farahmand und seinem
Team. Käufer profitieren in Bades Huk neben der Möglichkeit der Eigennutzung
auch von attraktiven Renditen aus der Ferienvermietung. Bereits zum
Verkaufsstart ist knapp die Hälfte der Einheiten reserviert. Alle Apartments
liegen im 4-Sterne-Niveau und folgen einer Designlinie mit hochwertiger
Innenausstattung. Der Naturstrand mit Volleyballfeld und Strandkörben ist in
wenigen Schritten erreichbar. Dank Marina mit 100 Liegeplätzen, 18-Loch
Golfplatz, Ranger-Station, Fahrradverleih und einer Vielzahl an
Wassersportaktivitäten sowie Wellnessangeboten lässt sich die Auszeit in Hohen
Wieschendorf wahlweise aktiv oder entspannt gestalten. Zwischen Strand und
Salzwiesen gibt es viele seltene Vogelarten, die unter besonderem Schutz stehen.
All das macht Bades Huk zu einem Sehnsuchtsort, der Entspannung neu definiert
und zu einer besonderen Wertanlage für Kapitalanleger. Das vielfältige und
ganzheitliche Konzept stellt auch die ganzjährige Nachfrage sicher und ist damit
relevanter Aspekt bei der Rendite der Ferienimmobilien. Eigentümer einer Bades
Huk Immobilie erhalten von der Betreibergesellschaft eine monatliche
Mindestmiete, um stetige, saisonal unabhängige Einnahmen zu generieren. Die
zusätzlichen Erlöse aus der Ferienvermietung werden dann am Jahresende
verrechnet und an den Eigentümer ausgezahlt.
– Mit Urlaub Geld verdienen –
Im Durchschnitt rentiert sich eine Ferienimmobilie für Eigentümer ab 17 Wochen
Belegung im Jahr, denn mit den Einnahmen können bereits laufende Kosten wie
Kredittilgung und Unterhalt gedeckt werden. Die mittlere Belegungsrate für
private Ferienobjekte in Deutschland liegt bei 27 Wochen.* „Eine stabile
Urlaubsnachfrage ist am Ende entscheidend für den Vermietungserfolg einer
Ferienimmobilie. Das Resort-Konzept ist dabei ein klarer Mehrwert“, bestätigt
Farahmand. Von der Integration einer eigenen Betreibergesellschaft, die
Vermietung und Instandhaltung fest im Blick hat, profitieren Gäste und
Investoren gleichermaßen: Für Käufer bedeuten sie Werterhalt und
-steigerungspotential, während Gäste einen individuellen Service und eine
verlässliche Qualität erwartet. „Ferienimmobilien sind gefragt und rentieren
sich“, bestätigt Farahmand „und zukünftig mit dem gewinnbringenden
Resort-Konzept hierzulande noch mehr.“
Weitere Informationen zum Ferienimmobilien-Spezialist Clavis International
erhalten Sie online unter www.clavisinternational.com.
*2019 HomeAway: Marktstudie private Ferienimmobilien 2019.
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