Immobilien

"Wie viele Ladestationen benötigt mein Parkplatz?" Grafik und FAQ: Diese Vorgaben gelten für Wohn- und Nichtwohnimmobilien Das Gebäude-Elektromobilitätsinfrastruktur-Gesetz, kurz GEIG, regelt unter anderem, wie viele Ladepunkte an Parkplätzen von Gebäuden bereitstehen müssen. Mit dem GEIG wird eine Vorgabe aus der EU-Gebäuderichtlinie zum Aufbau von Lade- und Leitungsinfrastruktur für die Elektromobilität umgesetzt. Das Gesetz verfolgt laut Bundesregierung zwei Ziele: den Ausbau der Leitungs- und Ladeinfrastruktur für die Elektromobilität im Gebäudebereich zu beschleunigen und die Bezahlbarkeit des Bauens und Wohnens aufrechtzuerhalten. Für Immobilienbesitzer ist es häufig nicht leicht, bei dem komplexen Gebäude-Elektromobilitätsinfrastruktur-Gesetz den Durchblick zu bewahren. Aus diesem Grund hat der auf Immobilien spezialisierte Full-Service-Anbieter für Ladeinfrastruktur ZEITSTROM die zentralen Aussagen des GEIG in einer anschaulichen Grafik und einem FAQ zusammengefasst. Welche Gebäude sind vom GEIG betroffen? Der Regelungsinhalt des GEIG bezieht sich auf Wohngebäude sowie auf Nichtwohngebäude. Welche Regelungen gelten für den Neubau von Wohngebäuden? Beim Neubau von Wohngebäuden mit mehr als 5 Stellplätzen muss künftig jeder Stellplatz mit Schutzrohren für Elektrokabel ausgestattet werden. Welche Regelungen gelten für den Neubau von Nichtwohngebäuden? Beim Neubau von Nichtwohngebäuden mit mehr als 6 Stellplätzen muss jeder 3. Stellplatz mit Schutzrohren für Elektrokabel ausgestattet werden. Zusätzlich ist mindestens 1 Ladepunkt zu errichten. Gilt das GEIG auch für Bestandsimmobilien? Ja. Bei größeren Renovierungen von bestehenden Wohngebäuden mit mehr als 10 Stellplätzen müssen künftig alle Stellplätze mit Schutzrohren für Elektrokabel ausgestattet werden. Bei einer größeren Renovierung bestehender Nichtwohngebäude mit mehr als 10 Stellplätzen muss jeder 5. Stellplatz mit Schutzrohren für Elektrokabel ausgestattet und zusätzlich mindestens 1 Ladepunkt errichtet werden. Wird es weitere Änderungen geben? Nach dem 1. Januar 2025 muss jedes Nichtwohngebäude mit mehr als 20 Stellplätzen mit mindestens 1 Ladepunkt ausgerüstet werden. Gibt...

40 Jahre Manuela Weber Immobilien-Vermögensanlagen, die Immobilienmaklerin aus 63322 Rödermark. Was als kleines Immobilienbüro in Rödermark, mit der Vermittlung von Wohnungen und Häusern an Privatpersonen, begonnen hat, wuchs Jahre später zum Maklerbüro mit Gewerbeobjekten und Gastronomie auf. Danach folgte der Aufbau eines Vertriebs und mit dem Bauträgerparagraphen war man dann auch in der Lage, selbst Immobilien anzukaufen, in eigenem Namen. Doch ausruhen, das kommt für Manuela Weber nicht in Frage. Mittlerweile ist ein in der Region bestens bekanntes Immobilienmaklerbüro mit Sitz in 63322 Rödermark sowie einem Lager in 63110 Rodgau entstanden. Das Arbeitsgebiet innerhalb Hessen umfasst schwerpunktmäßig Rödermark-Rodgau, Heusenstamm, Dreieich und Dietzenbach. Kundenzufriedenheit steht bei uns an oberster stelle. Dafür werden wir immer wieder regelmäßig ausgezeichnet. Wie jüngst vom Kunden-Bewertungsportal Ratedo.de mit einer durchschnittlichen Bewertung von 4,88/(5) und bei 100 % Kundenzufriedenheit. Immobilienkompetenz? Da können wir nunmehr auf über 40 Jahre Erfahrung und der Sicherheit aus über 1.000 verkauften (notariell protokollierten)  Immobilien seit 1982 zurückblicken. Und: Manuela Weber Immobilien-Vermögensanlagen bietet einfach MEHR! Manuela Weber Immobilien-Vermögensanlagen: "Persönlich – Kompetent – Erfahren“ ! Engagierte, professionelle und kompetente Beratung sichern den Verkaufserfolg in weniger als 3 Monaten. Wir sind bekannt dafür, in der heutzutage schnelllebigen digitalen Immobilienwelt mit hohem persönlichen Einsatz für Sie und Ihre Immobilienangelegenheiten jederzeit erreichbar zu sein. Äußerst beliebt ist unsere ständige Erreichbarkeit, auch unser Wochenendservice, sogar an Feiertagen, erfreut sich größter Beliebtheit. Auch im Bereich der sensiblen Immobilien wie Scheidungsimmobilien oder geerbte Immobilien haben wir uns in den letzten Jahren einen hervorragenden Ruf erarbeitet. Auch durch die ertragreiche Zusammenarbeit mit Notaren, Rechtsanwälten und Nachlass-Pflegern, die wir sehr zu schätzen gelernt haben. Durch die Anregung einiger Notare und Nachlass-Pfleger 5 gravierende Mehrwertstrategien,...

Der von Bundeskanzler Olaf Scholz am Dienstag auf der Internationalen Automobilausstellung (IAA) geforderte Ausbau der Ladeinfrastruktur für E-Autos ist für Immobilieninvestoren und Wohnungsbaugesellschaften ab sofort ohne jegliche Kapitalbindung möglich. Die Firma Zeitstrom übernimmt neben der Planung und Umsetzung auch die Investitions- und Betriebskosten. Das deklarierte Ziel der Bundesregierung, die Anzahl der batteriebetriebenen Autos auf 15 Millionen bis 2030 auszubauen, erhöht den Druck, auch die notwendige Ladeinfrastruktur zeitnah zu erweitern. Eine unsichere Strompreis- und Zinsentwicklung sind seit längerer Zeit Ursachen, warum besonders Wohnungsbaugesellschaften und Immobilieninvestoren derzeit eher zögerlich in die Ladeinfrastruktur investieren. Hier reagiert Zeitstrom mit einem Angebot: "Wir helfen Immobilienunternehmen dabei, die Geschwindigkeit beim Aufbau der Ladeinfrastruktur zu erhöhen und damit Immobilienstandorte nachhaltiger und attraktiver zu machen. Der Mehrwert ist enorm, denn Zeitstrom übernimmt nicht nur die vollständige Planung und Umsetzung der Ladeinfrastruktur, sondern auch Investitions- und Betriebskosten", sagt Tom Sauer, Geschäftsführer von Zeitstrom. Zeitstrom ist ein Beispiel für ein agiles Unternehmen mit einem cleverem Businessmodell: Das Unternehmen stattet große Büro- und Wohneinheiten, Shoppingcenter, Hotels oder Logistikunternehmen mit Ladesäulen aus und betreibt diese langfristig. Sauer: "Was Immobilienmanager bei solch komplexen Themen wie E-Mobilität brauchen, ist jemand, der ihnen so viel wie möglich abnimmt - am besten alles. Das machen wir. Wir kümmern uns nicht nur um die Finanzen der Ladeinfrastruktur, wir planen, installieren ein Objekt und sorgen dafür, dass alles 24/7 rund läuft." Das Angebot von Zeitstrom basiert auf einem langfristig angelegten Win-Win-Modell. Zeitstrom Pressekontakt: Isabel Kretschmer Zeitstrom GmbH Anna-Louisa-Karsch-Straße 2, 10178 Berlin isabel.kretschmer@zeitstrom.energy Telefon: 0160/6197158 www.zeitstrom.energy Bildrechte: Zeitstrom Fotograf: Zeitstrom

Kompaktes Wissen rund ums Wohneigentum von Oliver P. Mildenberger Mit seinem Ratgeber "Immobilienfinanzierung leicht gemacht" vermittelt Finanzexperte Oliver P. Mildenberger kompakt, umfassend und verständlich die wichtigsten Sachverhalte der Immobilien- und Baufinanzierung. Das Buch bietet Expertentipps und Praxiswissen vom Immobilienerwerb bis hin zum Weiterverkauf. Es ist im Mentoren-Media-Verlag erschienen und ab sofort im Buchhandel erhältlich. In den letzten Jahren hat sich die Immobilienwirtschaft stark verändert. Die Zeit der niedrigen Bauzinsen ist vorbei, gleichzeitig bleiben die Immobilienpreise in den meisten Regionen unverändert hoch. Wie sich der Wunsch nach einer eigenen Immobilie trotzdem erfüllen lässt, erklärt der Immobilienexperte und Finanzcoach Oliver P. Mildenberger in seinem Buch "Immobilienfinanzierung leicht gemacht". Am Beispiel eines jungen Paares erklärt der Autor die wichtigsten Sachverhalte der Immobilien- und Baufinanzierung. Das Buch gibt einen Überblick über aktuelle Trends am Immobilienmarkt sowie die wichtigsten Finanzierungsformen. Es zeigt, worauf es bei Vorbereitung und Durchführung des Finanzierungsgesprächs sowie bei der Vertragsgestaltung ankommt und erklärt, was eine gute Finanzierungsberatung ausmacht. Neben reinen Finanzierungsfragen geht es auch um andere elementare Aspekte rund um Immobilien, Bau und Finanzierung wie beispielsweise die Schufa-Auskunft, staatliche Fördermöglichkeiten oder Versicherungen. Vorausschauend und lebensnah stellt der Finanzexperte auch seine ganz speziellen Konzepte für den sicheren Weg in die eigene Immobilie wie beispielsweise die Finanzierung auf Probe vor. Dabei geht Oliver P. Mildenberger in seinem Ratgeber weit über die eigentliche Baufinanzierung hinaus und beleuchtet auch essenzielle Themen wie den Werterhalt oder die spätere Veräußerung der erworbenen Immobilie. "Immobilienfinanzierung leicht gemacht" ist im Mentoren-Media-Verlag erschienen und ab sofort im Buch- und Versandhandel erhältlich. Eine Hörbuchfassung ist in Vorbereitung. Daten zum Buch: Oliver P. Mildenberger: Immobilienfinanzierung leicht gemacht 184 Seiten Preis: 16,99 Euro (D) ISBN: 978-3-98641-079-7 Der Mentoren...

Das Team von ATH Immobilien hat zum Dritten Mal in Folge die Verkäufe von Gewerbegrundstücken in Tirol untersucht. 2022 betrug der Gesamtwert der verkauften Gewerbegrundstücke 33,2 Millionen Euro, mit einer verkauften Gesamtfläche von rund 159.000 m². Dabei wurden allerdings nur 39 Verkäufe erfasst und ausgewertet, was im Vergleich mit 2021 ein deutlicher Rückgang ist. Die Gründe sind schwer feststellbar. In Tirol, besonders im Inntal, gibt es seit Jahren zu wenige Gewerbegrundstücke, um den Bedarf der Tiroler Unternehmen zu decken. Auffallend ist, dass in der Landeshauptstadt Innsbruck im Jahr 2022 keine einzige Transaktion enthalten ist. Der Grund ist einfach: Es wurde im Ganzen Jahr kein Gewerbegrundstück für Betriebe verkauft. Auch das verdeutlicht das geringe Angebot. Besonders aufschlussreich ist die Betrachtung des durchschnittlichen Grundstückspreises über das gesamte Bundesland. Hat der Quadratmeterpreis 2020 im Schnitt noch 135 Euro pro m² betragen, so ist er 2021 auf 222 Euro pro m² angestiegen. Letztes Jahr hat sich der Preis etwas darunter, bei 204 Euro pro m² eingependelt. Das ist zwar ein leichter Rückgang zum Vorjahr. Insgesamt bleiben die Grundstückspreise für Gewerbegrund im österreichweiten Vergleich aber äußerst hoch. Dies ist insbesondere für Unternehmen eine Belastung, da sie in Tirol höhere Kosten für den Kauf oder die Pacht von Grundstücken haben. Dementsprechend sind damit höhere Geschäftskosten sowie auch eine Beeinträchtigung der Wettbewerbsfähigkeit zu erwarten. Die Daten wurden auf der Grundlage der Verkäufe von Gewerbegrundstücken ab 1.000 m² in den letzten drei Jahren erhoben. Dabei handelt es sich um tatsächliche Verkaufspreise aus dem Grundbuch, was für die Qualität der Auswertung entscheidend ist. Reine Angebotspreise, wie man sie auf Internetportalen findet, stellen hingegen keine verlässliche Datenquelle dar. Weitere Informationen...

Wir bauen "BUNDESWEIT" Ihr Mehrfamilienhaus. Mehrfamilienhaus bauen mit AMINHAUS. Mehrfamilienhäuser als Investition für die Zukunft. Wir bauen "BUNDESWEIT" Ihr Mehrfamilienhaus KOMPLETT ab 2.500 EUR/m² für Wohnfläche. Hinweis: In die o.a. EUR/m² sind Rohrbau inkl. Fenster, Tür, Wand, Boden, Decke, Fußbodenheizung, Elektro, Leitungen, Rohren, Kabel mit Material (einfach) und Bauausführung. Hochwertige Material Einsatz nur gegen Aufpreis. Sie haben ein Grundstück und wollen jetzt Ihr Haus oder Mehrfamilienhaus günstig bauen mit "QUALITÄT", dann sind Sie bei uns GOLD richtig, denn wir bauen "KOMPLETT" inkl. Material und Bauausführung, alles aus einer Hand. Auch KfW-Effizienzhaus 40 oder 55 oder 70 Bauausführung mit Hochwertige Ausstattung gegen Aufpreis möglich. Wir haben bereits mehrere Neubau Projekte in Hamburg erfolgreich umgesetzt und 100% verkauft. Unsere Ingenieure: Meister des Ha

Berlin  - Neuer Berliner Verkehrshub ist bundesweites Modellprojekt - Tesla stellt Supercharger in einem Parkhaus bereit Im Berliner Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg ist am heutigen Dienstag offiziell ein "Parkhaus der Zukunft" in Betrieb genommen worden. Das von dem Projektentwickler COPRO in Zusammenarbeit mit Tesla, der Berliner Agentur für Elektromobilität eMO bei Berlin Partner, dem städtischen Mobilitätsanbieter Jelbi und dem Multi-Energie-Unternehmen TotalEnergies entwickelte Bestands-Parkhaus wird dabei zu einem Treiber der Mobilitätswende. Es ist damit ein bundesweites Referenzobjekt für Smart Mobility sowie eine Blaupause für moderne Mobilitätslösungen in der Quartiersentwicklung von Morgen. Mit der Realisierung der neuen Angebote umfasst das revitalisierte Parkhaus Am Gleisdreieck mit 800 Stellplätzen ein großes Spektrum der Smart Mobility - von der Ladeinfrastruktur über emissionsfreie Sharing-Optionen bis hin zur digitalen Vernetzung. Dabei stellt Tesla 20 Supercharger Schnellladestationen mit jeweils 250kW Leistung bereit. An einem Supercharger können in nur 15 Minuten bis zu 275 km Reichweite hinzugefügt werden. Mit über 39.000 Superchargern besitzt und betreibt Tesla das weltweit größte Schnellladestationsnetz, welches die Tesla Mission unterstützt, die weltweite Umstellung auf nachhaltige Energie zu beschleunigen. Der Standort im Parkhaus Am Gleisdreieck ist Teil des Pilotprojekts "Tesla Supercharger-Zugang" für Fremdmarken, so dass alle Elektrofahrzeuge aufgeladen werden können. Zudem sollen noch in diesem Monat im Parkhaus Am Gleisdreieck von TotalEnergies 20 weitere Ladestationen mit jeweils 11kW in Betrieb genommen werden. Das durch die Revitalisierung eines Bestandparkhauses transformierte moderne Parkhaus Am Gleisdreieck dient durch seine Vernetzung der Angebote für Car-Sharing mit denen für Mikromobilität (Scooter, Elektroroller, Fahrräder) als Blaupause auch für andere Städte. In seiner Begrüßung hob COPRO-Gründer Marc F. Kimmich die gesellschaftliche Bedeutung dieses Projekts hervor: Das Parkhaus von Morgen sei für eine...

München (ots) - - Rhetorik der Notenbanken und künftige Sitzungen lassen ein leicht höheres Zinsniveau erwarten - Bis Jahresende laut Interhyp-Bauzins-Trendbarometer bis 3,5 Prozent möglich Eine Entspannung beim Baugeld ist nach den jüngsten Ankündigungen der amerikanischen Notenbank und im Lichte der Notenbanksitzungen im September unwahrscheinlicher geworden. "Die Inflationsbekämpfung dürfte das Zinsniveau auch in den nächsten Wochen und Monaten oben halten", sagt Mirjam Mohr, Vorständin Privatkundengeschäft der Interhyp AG, Deutschlands größtem Vermittler privater Baufinanzierungen. Zehnjährige Baudarlehen kosten laut Interhyp Anfang September drei Prozent. "Nachdem die Zinsen im Juli und der ersten Augusthälfte um rund 0,7 Prozentpunkte nachgegeben haben, sind Baudarlehen zuletzt wieder etwas teurer geworden", erklärt Mirjam Mohr. Anfang September müssen Immobilienkäufer und -käuferinnen für einen Kredit mit zehnjähriger Zinsbindung wieder rund drei Prozent zahlen. "Angesichts des volatilen Umfelds und der Tatsache, dass Anbieter Zinsanpassungen unterschiedlich schnell einpreisen, lohnt ein Zinsvergleich", rät die Expertin. Das jüngste Treffen weltweiter Notenbanker im amerikanischen Jackson Hole deutet darauf hin, dass das Zinsniveau im Jahresverlauf vor allem wegen der anhaltenden Rekordinflation mit großer Wahrscheinlichkeit weiter leicht zulegt. "Die Rhetorik der Notenbanken deutet darauf hin, dass die Straffung der Zinspolitik ungeachtet möglicher wirtschaftlicher Schäden fortgeführt wird", erläutert Mirjam Mohr im aktuellen Zinsbericht mit Blick auf zunehmend schlechte Konjunkturdaten und die für den Winter von der Bundesbank prognostizierte Rezession. Ein Großteil der monatlich im Interhyp-Bauzins-Trendbarometer befragten Expertinnen und Experten teilt diese Ansicht. Bis Jahresende halten sie trotz des möglichen Konjunkturabschwungs einen weiteren Zinsanstieg von bis zu 3,5 Prozent für möglich. "Wir empfehlen angesichts des aktuellen Zinsumfelds, die eigene Finanzierung bestmöglich an die neue Situation anzupassen. Oberste Maßgabe bleiben finanzielle Tragfähigkeit...