München/Hamburg (ots) –
– Warburg-HIH Invest erwirbt komplettes Office-Gebäude
– 20-jähriger Mietvertrag mit der Landeshauptstadt München
unterzeichnet
– Einzug des Sozialbürgerhauses Pasing geplant
Der Bauträger und Projektentwickler M-CONCEPT Real Estate (M-CONCEPT) hat das in
seinem neuen Wohn- und Geschäftsquartier „Paseo Carré“ im Münchner Stadtteil
Pasing geplante Bürogebäude an Warburg-HIH Invest Real Estate (Warburg-HIH
Invest) verkauft. Die Transaktion wurde im Rahmen eines Forward Fundings
abgeschlossen. Über den Kaufpreis haben beide Parteien Stillschweigen
vereinbart. Colliers International war für M-CONCEPT bei der Käufersuche
vermittelnd und beratend tätig. Die Rechtsberatung für den Verkäufer leistete
die Kanzlei LPA-GGV, der Käufer wurde von der Ashurst LLP Frankfurt betreut. Das
siebengeschossige Objekt verfügt über eine Fläche von etwa 7.600 Quadratmeter
sowie eine zweigeschossige Tiefgarage mit 87 Stellplätzen und wird in den
Individualfonds der Rheinischen Versorgungskassen (RVK) eingebracht. Den Neubau
hat M-CONCEPT bereits für 20 Jahre an die Landeshauptstadt München vermietet,
die hier den Einzug des Sozialbürgerhauses Pasing plant.
„Wir freuen uns, dass wir den markanten Bürokomplex noch vor Baustart unseres
neuen Wohn- und Geschäftsquartiers ‚Paseo Carré‘ an Warburg-HIH Invest verkauft
und an die Landeshauptstadt München vermietet haben. Mit dem seitens der
Landeshauptstadt geplanten Einzug des Sozialbürgerhauses wird das zur
Offenbachstraße und zur Landsberger Straße ausgerichtete Gebäude künftig eine
wichtige Anlaufstelle für die Pasinger Bürger sein. Zugleich bedeutet diese
langfristige Vermietung, dass der Publikumsverkehr im Gewerbeteil des Quartiers
ausschließlich tagsüber und zu festen Zeiten stattfindet“, sagt Stefan Mayr,
Geschäftsführer von M-CONCEPT. Die Angebote des Sozialbürgerhauses sollen ab
Anfang 2022 an einem, statt wie bisher an verschiedenen Standorten ansässig
sein.
Hans-Joachim Lehmann, Geschäftsführer der Warburg-HIH Invest: „Mit dem Ankauf
des Bürogebäudes im ‚Paseo Carré‘ haben wir die Chance ergriffen, uns ein
qualitativ sehr hochwertiges Investment in einem aufstrebenden Münchner
Stadtteil zu sichern. Der Neubau zeichnet sich durch eine funktionale
Gebäudestruktur aus, die flexible Grundrisse für Open Spaces, Einzel- und
Kombibüros sowie Kommunikationsflächen ermöglichen. Die schnelle und vor allem
langfristige Vermietung an einen bonitätsstarken Mieter spricht für den Standort
und das von M-CONCEPT entwickelte Gebäude.“
Nähe zum ICE-Bahnhof und urbanes Quartierskonzept
„Paseo Carré“ befindet sich wenige Gehminuten entfernt vom ICE- und S-Bahnhof
Pasing und direkt an einer neuen öffentlichen Promenade sowie einer großzügigen
öffentlichen Parkanlage. Neben dem Büroneubau plant M-CONCEPT auf dem rund 8.500
Quadratmeter großen Grundstück sechs weitere Gebäude mit 96 Eigentumswohnungen –
davon drei Penthouses – und 100 Apartments für Eigennutzer und Kapitalanleger
sowie eine circa 140 Quadratmeter große Ladenfläche. Rund 65 Prozent der
Apartments sind bereits verkauft.
Die Baugenehmigung für das „Paseo Carré“ hat die Lokalbaukommission der
Landeshauptstadt München Ende September 2019 erteilt. Die Umsetzung erfolgt in
vier Bauabschnitten und startet im ersten Quartal 2020 mit dem Aushub und dem
Verbau der Baugrube. Im dritten Quartal 2020 beginnen die Hochbauarbeiten. Die
Fertigstellung des Bürogebäudes ist für das erste Quartal 2022, die des
Gesamtensembles für Ende 2022 vorgesehen.
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