München (ots) –
– Denkmalgeschütztes Gebäude wird Herzstück des neuen Wohn- und
Gewerbeprojekts „kupa – Quartier Kuvertfabrik Pasing“
– Projektentwickler Bauwerk plant moderne Loftbüros mit bis zu 250
Arbeitsplätzen
Ein knappes halbes Jahr nach dem Start des Rohbaus für die fünf neuen
Wohngebäude von „kupa – Quartier Kuvertfabrik Pasing“ beginnt nach Abschluss
notwendiger Vorbereitungen jetzt die Revitalisierung des namensgebenden früheren
Fabrikgebäudes. Der Projektentwickler Bauwerk plant hier auf vier Etagen und
insgesamt rund 4.550 Quadratmeter Bruttogrundfläche moderne Büroräume mit rund
250 Arbeitsplätzen. Das zugehörige frühere Kesselhaus wird für eine
gastronomische Nutzung technisch vorgerüstet. „Das ursprünglich 1906 errichtete
Gebäude haben wir im Sommer im Rahmen eines Forward-Deals bereits an die
Stadtsparkasse München veräußert. Die Baumaßnahmen werden daher in enger
Abstimmung mit dem Käufer erfolgen“, sagt Roderick Rauert, geschäftsführender
Gesellschafter von Bauwerk Development.
Die wesentlichen Abbruch- und Entkernungsmaßnahmen in der alten Kuvertfabrik an
der Landsberger Straße 444-446 im Münchner Stadtteil Pasing hatten bereits Ende
2018 stattgefunden. Insgesamt wurden dabei rund 1.300 Tonnen Bauschutt
abtransportiert. Von Frühjahr bis Sommer 2019 fanden dann umfangreiche
Unterfangungsarbeiten mittels Hochdruckinjektionen sowie diverse Analysearbeiten
am Dachstuhl, an den historischen Holzfenstern und an der Putzfassade statt.
Bis zu 50 Bauleute arbeiten zeitgleich an der Sanierung der historischen
Kuvertfabrik
Der Rohbau startet zunächst mit dem Einbau einer Bodenplatte. Nach außen
sichtbar sein werden die Baumaßnahmen ab Mitte 2020 mit der Anpassung der neuen
Fensteröffnungen, Zimmerer- und Dachdeckerarbeiten am Dachstuhl sowie der
Ergänzung von mehreren Dachgauben. „Der Einbau eines Treppenraumes mit
Personenaufzug in einem denkmalgeschützten Gebäude gehört zu den technischen
Herausforderungen des Rohbaus. Besonders spannend ist zu sehen, wie sich durch
die Anpassung der Fensteröffnungen sowie durch den Rückbau und die Neuerstellung
des Daches die Fassade nach und nach verändert und wieder an den historischen
Baukörper annähert“, erklärt Projektleiter Christian Schulz.
Bis zu 50 Bauleute und Facharbeiter unterschiedlicher Gewerke werden zeitgleich
an der Sanierung arbeiten. Eine moderne Architektursprache kennzeichnet die
Loftbüros. Der Einbau von Heiz- und Kühldecken sowie von zusätzlichen
Wandabsorberflächen verbessert die Raumakustik in den teilweise bis zu 8,50
Meter hohen Büros. Die Kühlung der Flächen erfolgt über eine neu angelegte
Brunnenanlage zur Nutzung des Grundwassers. Eine KNX-Steuerung regelt
Beleuchtung, Sonnenschutz sowie Heiz- und Kühltemperaturen. Die direkt an das
Hauptgebäude integrierte Mieteinheit Kesselhaus umfasst insgesamt eine
Bruttogrundfläche von circa 450 Quadratmetern. Diese erstreckt sich über den
Annex sowie weitere Flächen im Souterrain und im zweiten Untergeschoss. Alle
technischen Vorrüstungen für eine Vollküche werden hier installiert. Zudem sind
im Außenbereich gesonderte Flächen zum Aufstellen von Mobiliar geplant.
Weitere Informationen unter: www.kupa-quartier.de sowie www.bauwerk.de
ÜBER BAUWERK
Bauwerk ist einer der führenden Entwickler sowie Berater und Vermarkter
hochwertiger und designorientierter Neubauprojekte in München, Berlin und
Frankfurt. Das Leistungsportfolio der beiden Geschäftsfelder Bauwerk Development
und Bauwerk Capital erstreckt sich über die verzahnten Bereiche
Projektentwicklung, Produktmanagement-Architektur, Marketing-Kommunikation und
Vertrieb. In der Vermarktung hat Bauwerk Capital seit 2010 knapp 1.000
Neubauwohnungen mit rund einer Milliarde Euro Verkaufsvolumen erfolgreich
platziert. Mit dem 2018 gegründeten Geschäftsbereich Bauwerk Development stärkt
das Unternehmen seine Positionierung als Projektentwickler. Es steht zudem als
Joint Venture-Partner oder Dienstleister für Grundstückseigentümer, Investoren
und Immobilienentwickler zur Verfügung. Das Unternehmen mit Hauptsitz in München
wurde im Jahr 2002 gegründet und ist mit Niederlassungen in Berlin und Frankfurt
vertreten. Weitere Informationen unter www.bauwerk.de.
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