Immobilieninvestitionen

Gewerbeimmobilien bieten eine attraktive Möglichkeit, langfristige Renditen zu erzielen und das Portfolio zu diversifizieren. Allerdings erfordert dieser Markt eine sorgfältige Planung. Die Auswahl des idealen Standorts für Ihre Gewerbeimmobilien-Investition ist ein entscheidender Schritt, bei dem Expertenrat unerlässlich ist. Bei ATH Immobilien analysieren wir Markttrends, Bevölkerungsentwicklungen und wirtschaftliche Indikatoren, um für Sie die aussichtsreichsten Standorte zu identifizieren. Neben der Unterstützung bei der Auswahl des richtigen Objekttyps führen wir sorgfältige Bonitätsprüfungen durch und erstellen rechtlich robuste Mietverträge, um Ihre Einnahmen zu optimieren und Ausfallrisiken zu minimieren. Bei der Finanzierung Ihrer Immobilie ist eine maßgeschneiderte Strategie entscheidend. Unsere Finanzexperten bei ATH Immobilien unterstützen Sie dabei, die passende Finanzierungsoption zu wählen, damit Sie Ihr Kapital effektiv nutzen können. Wir sind bestens über die aktuelle Gesetzgebung im Immobiliensektor informiert und schützen Ihre Investition vor rechtlichen Komplikationen. Außerdem planen wir proaktiv Ihre Exit-Strategie, um eine reibungslose Veräußerung Ihrer Investition zu gewährleisten und Ihre langfristigen Ziele zu erreichen. Dank unseres umfangreichen Netzwerks an Investoren und Vermietern ist ATH Immobilien hervorragend positioniert, um Ihre Immobilienziele nicht nur zu erfüllen, sondern zu übertreffen. Wir sind Ihr kompetenter Partner auf dem Weg zum Immobilienerfolg! Pressekontaktdaten: Andreas Thaler Tel: +43 660 52 95 441 E-Mail: office@ath-immobilien.com Kalkofenweg 24 6020 Innsbruck Firmenkontaktdaten: ATH Immobilien GmbH Tel: +43 660 52 95 441 Web: https://www.ath-immobilien.com/ Über ATH Immobilien: ATH Immobilien ist Ihr vertrauenswürdiger Immobilienmakler in Innsbruck und Tirol, spezialisiert auf Gewerbeimmobilien und Investments. Mit Verantwortung, Verlässlichkeit und einem breiten Netzwerk für Kontakte zu Investoren und Vermietern, bietet ATH Immobilien einzigartige Standorte und hohe Erfolgschancen.   Die Bildrechte liegen beim Verfasser.

Frank Hoffmann Immobilien | ESG - Nachhaltigkeit als Chance für Investoren! Die Immobilienbranche steht vor einem Wendepunkt. Mit der zunehmenden Bedeutung von Umwelt, Sozialverantwortung und verantwortungsvoller Unternehmensführung (ESG) in der globalen Wirtschaft wird auch der Immobiliensektor verstärkt in den Fokus nachhaltigen Handelns gerückt. Angesichts der Klimakrise und anderer Herausforderungen wie der Polykrise wird die Nachhaltigkeit in der Immobilienbranche zu einer entscheidenden Größe. Ein Punkt rückt immer weiter in den Fokus: Der Bankensektor wird in naher Zukunft kein Geld mehr für Immobilieninvestitionen bereitstellen, wenn die entsprechenden Objekte nicht ESG-konform sind. Fondgesellschaften und institutionelle Anleger, die insbesondere in den Wohnungsbau (Geschossbau) investieren, werden ohne ESG-Zertifikat nicht mehr aktiv werden. Hier den ganzen Artikel lesen! (https://frankhoffmann-immobilien.de/2023/esg-nachhaltigkeit-als-chance-fuer-investoren/) Es muss ein Umdenken stattfinden, insbesondere auch bei den Privatinvestoren, das eine nachhaltige Ausrichtung essentiell wird. Eine nachhaltige Immobilie kann zu höheren Preisen und einer gesteigerten Nachfrage führen, da sie den Anforderungen umweltbewusster Käufer und Mieter entspricht. Ein neuer Standard für die Bewertung von Immobilien, der ESG-Faktoren einbezieht, gewinnt zunehmend an Bedeutung. Immobilien, die eine positive ESG-Bewertung erhalten, weisen nicht nur geringere Umweltauswirkungen auf, sondern bieten auch langfristige Vorteile wie niedrigere Energiekosten, verbesserte Ressourceneffizienz und bessere Innenraumqualität. Der Preisunterschied zwischen Immobilien, die ESG-geprüft sind und solchen, die es nicht sind, wird immer deutlicher. Studien haben gezeigt, dass ESG-zertifizierte Immobilien im Durchschnitt höhere Verkaufs- und Mietpreise erzielen. Dies liegt daran, dass sich immer mehr Menschen für den Erwerb oder die Miete von Immobilien interessieren, die energieeffizient, klimaneutral und mit ausreichend Grünflächen ausgestattet sind. Energieeffizienz ist eine der wichtigsten ESG-Komponenten bei Immobilien. Durch den Einsatz von Technologien wie intelligenter Gebäudeautomatisierung, energieeffizienter Beleuchtung und Wärmedämmung kann der Energieverbrauch erheblich reduziert...